15年前，某大学校北的教学楼的13楼的实验室中，一位年轻教授杀死了自己的妻子和助手以后自杀身亡，成为震惊一时的悬案，而该实验室被传成为鬼影重重的不祥之地。
2年后，又有一位女生无故进入鬼楼被活活吓死，她的好友宿真真为了调查真相进入鬼楼，第二天同样被发现吊死在鬼楼里面。
此后鬼楼被学校查封。
到了15年后，阿不为了鬼楼失踪的好友毕夕展开对鬼楼的调查，引发疑似猛鬼连续索命事件，引发校园恐慌，所有对鬼楼的知情者，阿不的好友连连遭遇不测。无奈之下，阿不打开毕夕留下来的那本日记，发觉那是宿真真留下的关于鬼楼和她好朋友死亡时的诡异事件，阿不发觉鬼楼似乎跟15年前的那宗谋杀案有关。
凭借这个线索，阿不和警察曹道，侦探卫潇雨合作，终于挖出鬼楼惊天内幕，拆穿了一段隐藏了15年的冤案，而在幕后操纵的，到底是人是鬼？
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