霍英东的一生，伴随着东亚政局数十年的风云变幻。
1945年，抗战胜利后，港英政府拍卖剩余物资，22岁的霍英东借了100元参与投标，转手赚了2.2万元。从此，他的生意就与时局勾连在了一起。
朝鲜战争期间，欧美对中国实行封锁，霍英东冲破禁运为大陆运送物资，不但为自己挣得第一桶金，也为日后布局大陆打下人脉基础，甚至早在1960年代就得到邓小平亲自接见。
1950年代，香港步入稳定繁荣，经济“花繁叶茂”，霍英东进入地产业，通过“售楼说明书”“卖楼花”等发明，成为盛极一时的“楼市大王”。
1977年，邓小平第三次复出，霍英东第一时间读出其中的微妙讯息，成为第一个到大陆投资的香港巨商；此后，霍英东不断正确解读时局，“看裸画辨政策风标”，在改革开放大潮中实现了新的起飞。1990年代大国崛起、香港回归的大局之下，霍英东再次将投资重心转向体育、慈善，及家乡的基础建设；在中国重新融入国际社会的进程中，以拳拳爱国之心，持续贡献自己的力量。
本书真实、详尽，原汁原味地保留了霍英东对亲历往事的追忆，对敏感事件、历史人物的评价。内容涵盖东亚近几十年几乎每次重大变化的细节内幕，亦处处流露出霍英东一生洞察时局、捕捉商机的大格局、大智慧。
作者简介：
霍英东（1923年5月~2006年10月）
香港20世纪罕有的商业奇才，最出色的华人体育社会活动家，广为人知的慈善家；第一位晋身国家领导人的“红色资本家”，“率先支持改革开放事业的爱国者”（杨尚昆题）。
曾任全国人大代表、全国人大常委会委员、全国政协副主席。曾担任香港特别行政区基本法起草委员会委员、香港特别行政区第一届政府推选委员会委员等职务。
霍英东幼年丧父，因战争辍学后，当过船上的烧煤工、糖厂的学徒、修建机场的苦力，开过小杂货店。后从事海上驳运业务。朝鲜战争期间他冲破英美禁运，对中国大陆运送物资，赢得第一桶金。1953年创立地产公司，用“卖楼花”“售楼说明书”等创新手段，短时间内聚集了惊人财富。
改革开放后，霍英东是最早在大陆进行投资开发的香港商人之一。晚年，他致力于南沙的建设，并活跃于政治、体育、社会公益领域。
1995年获得国际奥委会奥林匹克银质勋章。1997年7月获香港特别行政区政府颁授的大紫荆勋章。
冷夏，港澳政治问题学者，曾担任霍英东先生私人顾问。2002年起至今，担任香港某智囊机构首席研究员，就港澳未来政治制度发展、中央与港澳特区关系等问题向有关决策层提供意见。已出版专著超过20部，被北京大学等多所大学特聘为客座教授或博士生导师。
目录：
前言 生意，并不总是赢；但人生，我给自己打一百多分！∕1
第一部分：20世纪50年代以前 战争年代艰难成长、历经磨难
第一章 1923?1941：战前风雨飘摇中的悲惨童年∕7
第二章 1941?1945：香港沦陷时期，涉世艰难∕14
第三章 1948：第一宗失败的生意告诉我要带眼识人∕20
第二部分：20世纪50年代 朝鲜战争运送物资发迹，累积资本后投资地产
第四章 1950?1953：朝鲜战争期间冲破禁运为大陆运送物资∕29
第五章 1953：战后于资金涌入、人口急增时投身地产∕36
第六章 20世纪50年代后半叶：见证地产界兴衰，在起起落落中稳健自保∕56
第三部分：20世纪60年代 中英关系紧张，时局动荡，淡出地产界
第七章 淘沙开港，亏在自己，利在社会∕69
第八章 身不由己介入澳门赌业，寄望繁荣澳门∕74
第九章 中英关系紧张时期初上北京∕93
第十章 香港社会震荡、地产低潮期：创建香港地产商会，谋求共同发展∕96
第十一章 1967：时局动荡，远走海外避风头∕104
第十二章 遭受政治迫害，壮士断臂，淡出地产界∕110
第十三章 1968：以守为攻，承建工程∕116
第四部分：20世纪70年代 中英关系缓和，我帮大陆开展体育外交
第十四章 中英关系缓和，我与大陆日渐密切∕125
第十五章 淡出工商界，体育帮我获得重要社会地位∕130
第十六章 利用香港体育界特殊影响力展开体育外交∕135
第十七章 改革开放前后，密切留意大陆政策变化∕149
第五部分：20世纪80年代 改革开放，投资大陆，大胆创新
第十八章 大胆搞改革，探索可参考的模式∕159
第十九章 小平同志说：白天鹅好！∕168
第二十章 梦牵家园，回报祖国∕183
第六部分：20世纪90年代 大国崛起，积极配合大陆政策
第二十一章 缓和与港英的关系∕195
第二十二章 东方海外事件，与董建华家族结缘∕201
第二十三章 大国崛起，情系亚运和奥运∕206
第二十四章 香港回归，参政议政∕215
第二十五章 响应中央倡议，开发海南∕221
第二十六章 晚年梦想：建成南沙港新城∕229
后记∕240
附录一 霍英东生平大事年表∕246
附录二 霍英东履历∕254
附录三 原版出版说明∕256
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