地产人必读的10本转型书籍
去年年底，明源君曾经推出一篇荐书的文章《2014年震撼地产人的10本好书》，反响非常热烈，可见地产人还是非常热爱学习的。近段时间，很多朋友又追着问，有哪些值得一读的好书？明源君发动了朋友圈等各种渠道，为大家搜集了以下10本好书，供各位参考。
《互联网+地产的N种模式》
作者：明源地产研究院
出版社：中信出版社
出版时间：2015年11月
推荐指数：☆☆☆☆☆
“互联网+地产”怎么玩？许多人还在懵懂，而先行者们已经做出了自己的模式。“互联网+产品”、“互联网+营销”、“互联网+组织”、“互联网+众筹”……开发商所困惑的各个方面的问题，都可以在这本书里找到答案。
怎么利用自己的社区、园区平台做“O2O”、怎么利用“大数据”赚钱，怎么用金融切入陌生行业，这本书也给出了答案。想靠服务赚钱、全面转型的房企，能看到这本书也就有福了。
地产百强在内的十余家著名企业，十余位老总现身说法，全面解读了他们崭新的“互联网+地产”的模式。书中每一个章节都力求细化到可操作层面，可模仿可复制，绝对不同于只谈概念的其他书籍，是一本真正可以学习的良心之作。
红绿宝书：《互联网+：国家战略行动路线图》与《转型：企业极速变革引爆万亿市场》
作者：王晓明 ——《轻敏捷》方法创始人，畅销书《腾讯方法》作者
出版社：中信出版社
推荐指数：☆☆☆☆
现在房企都在喊转型，但不是发发微信就转型了，要想顺利完成转型升级，首先要理解互联网思维的内涵，以及“互联网+”的逻辑与精髓。《互联网+》一书可以帮助企业透彻了解“互联网+”成为国家战略的时代与技术背景，同时结合腾讯公司的“互联网+”实践，对目前新常态下企业通过“互联网+”新引擎实现转型升级的方向进行把控，在未来“互联网+”新生态中理清发展方向。
如果说《互联网+》是理论指导，那么《转型》就要接地气得多了，更多是路径、工具和方法。书中所介绍的“轻敏捷”方法论，用 “快速验证”、“ 价值驱动” 、“团队自组织” 三个核心原则，可以解决企业在转型过程中存在的具体问题。
在互联网红绿宝书指引下，传统企业或许可以从思维方向、工具方法两大体系中找到成功变革的入口。
《联盟：互联网时代的人才变革》
作者：里德·霍夫曼
本·卡斯诺查
克里斯·叶
出版社：中信出版社
推荐指数：☆☆☆☆
在万科的引领下， 合伙人正在席卷房地产行业。互联网时代，企业如何用全新的人才策略定义员工的忠诚？本书提供了一种使雇主与员工之间从商业交易转变为互惠关系的框架，创建了一种鼓励公司和个人相互投资的工作模式。打造任期制,将非终身雇用的员工变为公司的长期人脉，并吸收员工的高效人脉情报。只有雇主与雇员结为强大的联盟，共同拥有持续的创新与丰富的智慧宝库，员工、团队、企业，乃至整个经济才能繁荣发展。
《轻营销》
作者：唐文
出版社：机械工业出版社
推荐指数:☆☆☆☆
房地产知名操盘手宋家泰在他的公众号里写文章推荐过这本书。一句话概括这本书就是“中国第一本全面讲述如何在互联网新时代用小预算做大营销的书籍”。
以前的营销打法主要是砸广告，拼谁钱多，但现在这招显然已不管用了。取而代之的是直面客户的应用性场景，从解决问题的角度着手展开营销。告别广播式的推广，转用射箭式的方法瞄准目标狠命打，这是《轻营销》提倡的新逻辑，简而言之，这本书就是教你，如何用几千元也做好营销。
《强关系》
作者：斯科特·斯特莱登（Scott Stratten）
出版社：中国人民大学出版社
推荐指数：☆☆☆☆
当下，对于企业来说，社会化营销已经不是做不做的问题，而是如何做的问题。本书直击社会化营销的核心：深化与客户关系。书中列举了大量案例，详细讲述了企业该如何把与客户的“弱关系”转变为“强关系”，只有把关系放在首位，深化与客户的关系，才能迎来长期、高质量的发展和收获。鉴于本书作者是病毒营销、社会化营销专家，被《福布斯》誉为“五位社会化媒体最有影响力人士”之一，使得其可信度极高。
《创新者的窘境》
作者：克莱顿·克里斯坦森
出版社：中信出版社
推荐指数：☆☆☆☆☆
一本非常经典的谈论创新思维的书。《创新者的窘境》是乔布斯推荐（当然不是腰封式的推荐）的极少的书之一。它生动地描述了大企业、成熟企业是如何对新兴市场视而不见，从而眼睁睁地看着从硅谷车库里、中关村民房里诞生的创业企业是如何在几年之内成为大企业的最大敌人。这里的大企业包括微软、诺基亚、索尼、雅虎、惠普……等等。
书中的创新分成了2类： 一类为持续性创新；另一类为破坏性创新。破坏性创新，往往是在旧产品的性能需求过剩、竞争过剩时产生的，也是对成熟企业最有杀伤力的创新。
所有企业管理者都应该读读这本书，尤其是在这个互联网变革的大时代。读完了好好思考一个问题：你是否愿意革自己的命？
《免费》
作者：[美] 克里斯安德森 (Chris Anderson ) 著
蒋旭峰，冯斌，璩静 译
出 版 社：中信出版社
推荐指数：☆☆☆☆☆
一种商业模式既可以统摄未来的市场，也可以挤垮当前的市场。“免费”就是这样的一种商业模式，它所代表的正是数字化网络时代的商业未来。
究竟什么是免费商业模式？根据作者的说法，这种新型的“免费”商业模式是一种建立在电脑字节基础上的经济学，而非过去建立在物理原子基础上的经济学。这是数字化时代的一个独有特征，如果某样东西成了软件，那么它的成本和价格也会不可避免地趋于零。这种趋势正在催生一个巨量的新经济，这也是史无前例的，在这种新经济中基本的定价就是“零”。
对我们个人来说，“免费”是一种涤荡旧有思维的商业体验；而对企业来说，“免费”更多的是一种生存法则，一种可以改变旧有发展模式而实现脱胎换骨的“动力机器”。
《三体》
作者：刘慈欣
出版社：重庆出版社
推荐指数：☆☆☆☆☆
这是迄今为止，明源君看过最好的科幻小说，没有之一。听过李善友教授课程的朋友都应该知道，当中非常经典的“降维攻击”理论就来自此书。
香港文汇报这本书的评价是“中国内地出了一套「奇书」，叫《三体》。对于非专业的普通读者来说，《三体》是一部让人眼界大开的「离地」体验。看完后，仰望夜空，你看到的星星变得不一样了”。
不过，明源君也要提醒各位，此书很烧脑，阅读需谨慎。
《万达哲学》
作者：万达董事长王健林
出版社：中信出版社
推荐指数：☆☆☆☆
《万达哲学》是王健林首次面向大众，讲述万达从创立到发展壮大的经营哲学，聚焦企业最关注的热点问题：万达的核心竞争力是什么？万达广场为何兴旺？从地产到文化，万达如何进行关键转型？实体企业如何应对电子商务？何为真正的创新？什么是企业家精神？品牌是如何树立的？
书里收录了王健林从2003年到2014年十多年间，在各大公开场合以及企业内部的演讲与讲座。每一章按照主题划分，从商业地产、文化产业、电子商务、品牌创立、企业家精神、企业社会责任等角度出发，切中万达经营哲学中的核心问题。
除了演讲内容，还附加现场问答，全方位多角度的互动提问，生动丰富，极富现场感。跳脱出自述的单一模式。
《房地产渠道管理一本通》
作者：唐安蔚
出版社：中信出版社
出版时间：2015年9月底
推荐指数：☆☆☆☆☆
去年以来渠道营销有多火不必明源君多言，资深操盘手唐安蔚将自己多年以来的渠道管理实战经验全盘托出，并融合了融创、恒大、碧桂园、绿城等标杆房企的渠道管理理念，营销人想看的内容基本都涵盖了。
全书共分为7大篇章：渠道团队组建、拓客思路、拓客手法、渠道与策划的结合、渠道的过程管控与结果管控、豪宅项目的渠道管理以及商业项目的渠道管理。书中没有谈传统渠道营销，更多是剖析了互联网时代背景下的经典营销案例，无论是线下拓客手法，还是线上拓客策略，无论是豪宅，还是商业项目，都做了精细的分析与阐述。
这也是房地产行业第一本讲渠道的书，非常值得期待。
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