刘玮博士撰写的这部著作用新制度经济学的关键概念，解释了我国社区更新过程中的一些常见现象和面临的困惑，从社区制度变迁的前提、动力和保障三个方面讨论了培育社区自组织的技术路径，以促进社区多元主体的合作，构建多元和谐社会 , 切实保障人民群众的经济、政治和文化权益 , 让发展的成果惠及更多人。这部书为我国社区更新、老旧小区改造工作打下了理论基础，并指出了较为明确的制度演进方向。
我国城市社区更新也面临居民协商困难、共有产权模糊以及更新机制内耗严重等多方面的困境。究其根本原因，与缺乏一个促进多方合作、明晰权利义务、健全组织机构的制度框架密不可分。如何发挥制度优势来应对更新中面临的困境是解决“存量规划”多方面问题 的关键，对发挥各经济主体优势、推动城市更新可持续发展具有极为重要的意义。本选题将研究集体行动在城乡规划领域中的作用，以新制度经济学的视角对城市社区更新现行机制进行剖析，总结城市社区更新过程中各方力量彼此博弈而存在的实质问题，依托城市社区更新政策为公共政策的基本属性，使更新政策与新制度经济学结合起来，提出城市更新问题的分析方法和解决框架。本选题将解释我国城市社区更新所存在的困境和成因，推动城市社区的可持续更新。
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