中国历代土地契证
作者：张德义、郝毅生 整理日期：2014-10-06 00:05:10
从西周到如今，跨越三千年的几百件珍贵土地契约、证书，讲述着中国古今土地制度和土地赋税史，见证着中国农耕文明的发展进程，承载着中华民族科学与艺术的灿烂结晶，诠释着其所处时代的发展内涵。展卷品味，从中领略尘封千年的社会风情，总会有几分启迪和感悟。
目录：
第一章土地契约
第一节土地契约演变
一西周至春秋战国时期
二秦、汉时期
三两晋至隋唐时期
四宋至清时期
五民国时期
六中华人民共和国时期
第二节土地契约分类
一买卖契
（一）西周土地交换契约——约剂
（二）春秋战国时期土地文书
（三）秦代土地交易契券
（四）汉代土地交易契约
（五）两晋契约第一章土地契约
第一节土地契约演变
一西周至春秋战国时期
二秦、汉时期
三两晋至隋唐时期
四宋至清时期
五民国时期
六中华人民共和国时期
第二节土地契约分类
一买卖契
（一）西周土地交换契约——约剂
（二）春秋战国时期土地文书
（三）秦代土地交易契券
（四）汉代土地交易契约
（五）两晋契约
（六）南北朝买田券
（七）隋唐时期买卖田房契券
（八）五代十国时期土地契约
（九）北宋印契
（十）元朝照勘及契尾
（十一）明代买卖契
（十二）清代买卖契
（十三）民国时期买卖契
（十四）新中国成立后买卖契
二典当契
（一）清代典当契
（二）民国时期典当契
（三）日伪（康德）时期典当契
（四）解放区典当契
三补契
四分割契
五租佃契
六涉外用地契约
（一）上海涉外租地契——道契
（二）天津、威海租界出租地契
第二章土地证照
第一节明清土地证照
一明代《鱼鳞图册》及土地执照
（一）明代《鱼鳞图册》
（二）明代土地执照
二清代《鱼鳞图册》及土地执照
（一）清代《鱼鳞图册》
（二）清代土地执照
（三）太平天国土地证《田凭》
第二节民国时期土地证照
一民国土地证照
（一）权利证书
（二）清理旗产留置证照
二伪满洲国土地执照
三革命根据地和解放区土地证照
（一）土地革命时期土地使用证、耕田证
（二）抗日战争时期边区政府土地所有权证
（三）解放战争时期解放区土地房产所有证（土地执照）
……
附录：历史文献辑录第一章土地契约
在我国，土地契约文书的出现可以追溯到周代，此后各时期留存的土地契约、证书和土地文书，对研究当时的政治、经济、文化及社会生活等都有一定价值，对我国土地制度、土地交易史的研究，探索土地契证的产生、发展、演变规律亦有很大帮助。
土地契约是确认土地所有权、使用权的法律凭证。随着土地私有制的产生和商品经济的发展，人类赖以生存的土地也伴随着人们生产生活的需要进入市场，以交换形式进行权属（所有权或使用权）交易流转，在交易流转时，当事人双方或多方建立的民事权利和义务关系的文书，称土地契约。交易形成的契约，在法律效力上，可分为红契与白契两类，即土地交易双方所立契约，未向官府投税的契约称“白契”、“民契”，又称“草契”；投税后经官府钤红色官印的即成“红契”，只有“红契”才是合法的产权凭证。在土地交易权限上，可分为所有权、使用权乃至他项权利的转移等。在流转方式上，可分为“封赐”、“配授”、“析产”、“继承”、“赠与”、“买卖”、“租佃”、“抵押”、“典当”、“赎买”等。在形制上又可分为浇铸在钟鼎上的铭文式契约，雕刻在器皿、甲骨、岩壁、石碑、砖瓦上的契约及烧制在瓷盘上的契约，书写于皮、绢、帛、纸上的书记式契约，以及竹木刊刻和机器印制的契约等。其称谓也复杂繁多，古时有约剂、判书、质剂、傅别、印契、地契等多种称谓；民国后统称地契。按种类分有买卖契、典当契、推契、补契、分割契、租细契、涉外地契等。
……
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