本书探索如下几个方面以求有所创新:（1)以规制经济学和产业组织理论与方法为指导，全面系统地研究中国房地产市场政府监管机理，深入剖析中国房地产监管的现状、缘由、市场失灵与监管失灵等问题。在此基础上，设计政府监管框架和监管机制，研究力求贴近中国房地产市场实际，实证分析更具有现实针对性。（2）综合运用博弈模型模拟中国房地产市场参与主体行为，分别构建中央与地方政府、政府与企业、企业与企业以及企业与消费者之间的利益博弈模型。（3）模拟了房地产监管部门与房地产企业的利益博弈，首次提出了房地产市场监管的利益、成本和有效区间。(3)首次从监管立法、监管机构设置、监管监督体系和监管原则等方面设计基于市场经济体制下的转型期中国房地产政府监管架构。（4)首次构建了房地产市场“双轨制”、“适度化”、“全过程”监管机制。
|
