中国房地产业从1998年开始真正意义上的发展，先后经历了不断升温、快速发展、宏观调控下的行业调整等阶段，已成为我国国民经济的基础产业和主导产业，在国民经济生活中扮演着十分重要的角色。在其发展历程中，房价时而总体上涨，时而有涨有跌，这种涨跌波动已然成为房地产市场的一种“新常态”。然而，房价若频繁的、剧烈的上下波动，或持续偏离基本价值而形成泡沫，都会破坏房地产业的发展潜力，造成资源配置失衡、积累信贷风险、国民经济结构比例失衡，对整个国民经济的发展产生牵制作用。
因此，《经济管理学术文库·经济类：房地产价格波动与管控研究》以房价波动的现象与本质、房价波动的损益、房价波动的管控为主线，以房价波动的成因探析、房价波动的回报评估、房价的预测与调控为核心内容，对我国房地产价格波动问题进行了系统的理论与实证分析。研究结论不仅揭示了房价波动的本质与规律，完善了房价波动研究理论体系，而且对于市场参与者把握行业“脉搏”，促进房地产业健康发展，提高人民生活水平，保障国民经济稳定发展等都具有重要的理论与现实意义。
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