《房噬:楼市食利本质》中房地产的发展就是城市的发展,发展中国家就是要先让核心城市发展水平与世界接轨,进而形成自己的发展模式,以此与世界博弈。中国大规模基础设施建设促进了土地价值的增值,带动了中国经济。不要说房地产绑架了中国经济,土地财政具有其内在合理性。中国的楼市不是一个泡沫市场,真正在幕后操盘的是游资。看待房地产要与全球资本市场大势结合起来,大危机背景下,世界进入通胀将不可避免。中国必须思考自己的道路,缩减需求,使资源供需形成新均衡点,这是中国博弈世界、避免危机中遭受重大损失的关键,而做好房地产一盘棋,则是其中要害。
作者简介 张捷 毕业于中国科学技术大学,律师,金融地产投资人,《环球财经》副总编,国务院发展研究中心国际技术经济研究所客座研究员,中央电视台、中经网特约评论员。近年来发表了许多有影响力的文章,涉及政治、经济、法律、历史等多方面,因其视角独特,思维敏捷,逻辑缜密而引起较大反响。已出版的著作有《信用战》、《房势》、《涨价的世界》、《资源角逐》、《霸权博弈》等。
目录: 前言 认识房价乱相从食利开始 第一章 食利博弈贯穿房地产 引言 一、扭曲操作:违背商业惯例的售楼潜规则 1.退房的故事 2.合同文本的陷阱 3.并非“样板”的样板间 4.不公平的付款、签约模式 5.楼市食利保护伞: 《消费者权益保护法》 6.缩水的期房 7.政府监管:破解售楼潜规則的不二法门 二、钉子户真相:拆迁食利潜规则 1.不一样的“拆迁” 2.劫富济贫的拆迁 3.“全民钉子户”与“钉子专业户” 第二章 房地产市场再认识 第三章 炒房食利MBA全教程 第四章 房地产价值论 第五章 房价问题的本质是分配不公与通胀 第六章 房市分配机制再思考 第七章 食利与中国控制房价必要性 后记 民生与民声
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