房地产的繁荣与萧条一直在全球各地上演,但21世纪的这轮房地产行情却具有典型意义,其中尤以美国为最,涨如天堂,跌如地狱。 究竟是什么导致了房地产的繁荣与萧条? 当代著名经济学家托马斯?索维尔一贯以通俗、对症地解读经济现象而著称,本书即是他在房地产方面总结历史、剖析教训的代表作。 本书甫一出版,即成为美国人人必读的房地产泡沫入门书。 中国的房地产虽仍行走在大牛市之中,但国人常常对其走向心有惴惴。值此之际引入本书,以飨读者。 "房地产,一贯引领经济走出衰退的引擎,这一次却一反常态,似乎越来越可能成为经济的绊脚石。" "政府越是干预,房价越是高涨,居住成本越是会侵吞更多的收入份额。"
作者简介 托马斯?索维尔 Thomas Sowell 美国自由主义经济学大师,现任斯坦福大学“罗丝与米尔顿?弗里德曼”学会的高级研究员。曾在康奈尔大学、加州大学等学术机构讲授经济学课程,并在政府部门担任经济学顾问。 索维尔的研究广泛,覆盖经济、政治等几乎所有领域,并且总是先于他人,其著作和专栏极具参考性。 他的代表作有《基础经济学》《被掩盖的经济学真相》《美国种族简史》等。其文章和随笔多次发表于《财富》《时代周刊》《纽约时报》《华盛顿邮报》等媒体,以优美典范的文风著称。 索维尔获得过多项荣誉,包括总统人文成就奖、美国人文学科奖、布莱德雷基金奖。
目录: 修订版序 第1版序 致 谢 第1章 房地产繁荣的经济学原理 / / 1 在房地产的繁荣时期,人们一致认为抵押贷款“保守”“稳当”“万无一失”。接着,“狂热”一词被更多地采用,再后来,繁荣演变成为泡沫,“失控”贴切地描述出房地产的状态。 第2章 房地产繁荣的政治学原理 / / 29 政治家明明知道有些事情很疯狂,却并不去阻止它。 第3章 房地产的萧条 / / 59 最为讽刺的是,那些发起这场经济危机的人,正是缔造这场危机的主要受益者。 第4章 房地产的繁荣神话与潜藏危机 / / 101 国家不能凭借法律来强制推行慈善。 第5章 房地产的过去与未来 / / 143 很清楚,这无疑是一次资本主义的监管危机,但首当其冲的问题是,究竟是资本主义还是监管应该承担最主要的责任。 参考文献
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