作者以一个房地产从业者的视角，以亲身经历给大家揭开房地产代理界的内幕，并对饱受争议的敏感问题作出诠释和分析。
小说共分13个部分166个章节，围绕上海的“皇基”、“蓝思”、“世和中国”、“晨远”四家代理公司的创立、发展、并购、图腾和落幕，深度思考中国房地产营销行业，对当下社会状况具有真切观察与批判，直击了一段段焦点事项和决策内幕，展示了一个真实房地产代理业的起伏跌宕，记载了房地产业成为国民经济支柱产业的过程，披露了房地产代理界几轮沉浮与辉煌，以及不懈追求的苦乐历程。
作者简介：
俞越，70后。1998年起进入地产传媒，历任《参考消息》江苏版编辑、《MyHome》地产杂志主编。
2000年进入上海房地产行业，曾在地产投资集团及上海著名代理公司任职，著有以房地产金融行业为背景的纯爱小说《不开花的蝴蝶》，曾就职于一家港股上市开发商。
目录：
第一部分一场华丽的地产序幕
【1】地产界的私房会
【2】夜幕下的悠然庭院
【3】“三部曲”妙计定乾坤
【4】房改风潮
【5】深邃悠远，等爱原味
【6】攻心为上，攻城为下
【7】潜规则背后的酸葡萄心理
【8】房企人事大地震
【9】代理模式的王者之战
【10】保证金引发的营销乱局
第二部分四足鼎立巧设雷局
【11】地产迷谍008
【12】无序之最高境界
【13】“皇基之乱”，金方控股权之争第一部分 一场华丽的地产序幕
【1】地产界的私房会
【2】夜幕下的悠然庭院
【3】“三部曲”妙计定乾坤
【4】房改风潮
【5】深邃悠远，等爱原味
【6】攻心为上，攻城为下
【7】潜规则背后的酸葡萄心理
【8】房企人事大地震
【9】代理模式的王者之战
【10】保证金引发的营销乱局
第二部分 四足鼎立巧设雷局
【11】地产迷谍008
【12】无序之最高境界
【13】“皇基之乱”，金方控股权之争
【14】跟随“老张”走天涯
【15】藤蔓式攻击战
【16】低调的奢华，淡淡的嚣张
【17】胡鸣的赢谋
【18】流放的烟花，盛开的寂寞
【19】我等待你的关心，等的却关上了心
【20】世纪之交的四面楚歌
【21】把天堂压在地狱之下
第三部分 群雄逐鹿，英雄不问出处
【22】左手圈钱，右手扩张
【23】葫芦里面装的是药
【24】联姻“易和”，大变革冲突
【25】“纯爱”的假面悲剧
【26】定位，定天下
【27】一城，一宅，一知己
【28】“和”谋背后透露的信号
【29】手微张，不要试图永恒
【30】生死轮盘上的大拯救
【31】莫问幕后
第四部分 无疆界市场，不适者也要生存
【32】越是分裂，思想越灿烂
【33】调性，调情的一种
【34】最性感的莫过于思考
【35】通感
【36】为爱画地为牢
【37】准确是源，独特是形，高度是力
【38】“分裂论”背后的逻辑
【39】有人的地方就有阶级斗争
【40】于不变中求变
【41】沧海横流方显英雄本色
第五部分 攻城略地，百城风云进化论
【42】大格局方能显远境界
【43】至情则远，悠远博大
【44】非主流开发商
【45】831大限，阳光地政
【46】善利者永恒，支柱的背后
【47】mortgage slave所不能承受之轻
【48】芝麻开花，节节高
【49】用我三生烟火，换你一世迷离
【50】燎原计划，辉映中原
【51】真相之下绽放的玫瑰
第六部分 轻战略，赶集IPO
【52】大道至简
【53】女人都是攀枝花
【54】独步股海创神话
【55】资本大鳄鱼淌下的威尼斯眼泪
【56】夜色之袭，龙腾四海
【57】喧嚣的帝王时代
【58】左调右控
【59】跨界营销
【60】你行走在我搁浅的琴
【61】不靠谱的观望
第七部分 非理性繁荣，竞合时代的七宗罪
【62】日光盘
【63】不差钱
【64】落马
【65】国式通胀
【66】土地黑名单
【67】赌海无涯苦作舟
【68】若无悔，须凋零
【69】饮忘川芷水深刻的指纹
【70】楼市下跌“拐点”初现
【71】暧昧的楼市
【72】化骨绵掌之政策
【73】相框里的意兴阑珊
第八部分 善弈者谋势，中国式突围
【74】授人以鱼不如授人以渔
【75】房价不会跳水，只是在做俯卧撑
【76】失语的地产界表情
【77】咆哮的“金融海啸”
【78】蔓延的房地产“甲流”现象
【79】属性与血性
【80】“4万亿”遨游，“世和”曲线并购图
【81】“保八”忧郁症和“GDP”崇拜论
【82】红颜都是用来被利用的
【83】我拿流年，乱了浮生
【84】波涛的镜中不再唯一
【85】我在云彩下面，你在云的外面
【86】最美的心不在远处
第九部分 只手遮天，翻云覆雨
【87】魔岛理论
【88】“猎人”世和中国
【89】烟水分开，却更迷离
【90】楼市版“比萨斜塔”
【91】“世房事件”引发行业危机
【92】乱局出英雄
【93】花间一壶酒
【94】和者筑善
【95】门的怪圈
【96】传说中的“楼市崩盘时间表”
【97】百年一遇，拨云见日
【98】第二条生命线
【99】“联合体”奏响双赢曲
【100】金色降落伞
【101】谁没有投放自己的影
第十部分 垄断的默片，天下之后是天涯
【102】哥卖的不是房子，是传奇
【103】难为知己，难为敌
【104】豪宅元年
【105】恐怖的平衡，隐形的竞争
【106】你的心跳在左边
【107】楼市欲演“十月围城”
【108】千万分之一“六连号”黑幕
【109】“代建制”瞩目的亮点
【110】环评“上书门”
【111】史上最严厉“伪调控”
【112】三剑客宣战“百日维新”
【113】阳光的味道，被凝固
【114】调控红黄牌，逼出降价潮
【115】楼市没有章鱼帝，不要迷恋最低点
第十一部分 大潮退去，才知道谁在裸泳
【116】09地王众生相
【117】浮城里的花样年华
【118】“迪斯尼概念”捂盘待涨，惜售卷土重来
【119】睡进你的新颜里
【120】再向前一厘米，就是你
【121】78家央企“难”退市
【122】做爱做的事，交配交的人
【123】因为想你才寂寞
【124】楼市潜藏的非理性因素“恐慌需求”
【125】期许是隐秘的手指
【126】永无止境的怀抱
【127】国十一条，定基与定调
【128】孤独在水里，真相在路上
【129】零成交，两会
【130】爱比呼吸更加靠近
【131】“迪拜危机”，黄金也会褪色
第十二部分 盗梦地产慈善盛宴
【132】别在离开的时候说爱我
【133】十城限购令，一半恐慌一半热情
【134】海只在海的那边
【135】“经适房止亏”卷入质疑风波
【136】背面的反面的对面，是另一个自己
【137】思考在2万米的上空
【138】双料冠军
【139】青出于蓝，而胜于蓝
【140】囤地退地，供地模式的高烧不退
【141】思念里微笑的镜子
【142】调控。转向。降价潮
【143】除了你，一切繁华都是背景
【144】道可道，非常道；名可名，非常名
【145】区域开发的“七宗罪”
第十三部分 世事如棋，沧海桑田
【146】繁荣与隐忧
【147】倾斜，漫舞，踮脚，人间就找到了轴心
【148】你是我最残缺的美
【159】戒不掉的思念
【150】俩俩相望，相忘谁先忘
【151】恰似故人来
【152】三千白发，只为一个黄昏
【153】我将生命给了你，也将梦境传递
【154】死亡和爱彼此追跑，我在桥下听琴
【155】问天再借五百年
【156】生命如此美妙，瞬间灰飞烟灭
【157】我看见的田园都市，与虚构有关
【158】有没有第三条路线
【159】伤感是爱情的遗产
【160】你停格的画面能不能抵抗我的思念
【161】一个人的地老天荒
【162】我们的时代比尘土更厚
【163】我正在煮月亮，你想往里加点什么
【164】保存我，灵魂就足够
【165】谁是未来的领袖
后记：远见2012第一部分 一场华丽的地产序幕
【1】地产界的私房会
上海的虹桥路自20世纪筑路以来，一直都是受人青睐的。
上个世纪三、四十年代，上海掀起了一股建造小别墅的热潮。郊区的虹桥路一带绿树成荫、空气清新，自然就成了国内外商贾、官员的首选之地，各式的别墅也就成了虹桥路上一道亮丽的风景线。房前老树耸立，绿草成茵，云很华丽地，倾泻着娇媚的表情，轻盈的身姿舞动出无限的绚丽，幽雅的形状勾勒出历史天空的隽永，这就是具有百余年历史的上海虹桥路。
由现在的中山路起，沿着虹桥路往西走，这道风景就向你逐渐展开了，同时也开启了上海房地产市场近十年的风华变迁。
1997年，最有特色的是一座美国草原风格的别墅，隐藏着肃穆的表情，褐色的仿草屋顶，木结构的柱、廊、台阶，呈现出浓浓的西部草原风情，布满异域风情的绿色长廊，镌刻着沉默与岁月的力量，只有饱经风霜的人，才能读懂它的内涵。
9月的某天，夜风袭来了深秋的感觉，夜上海的灯光分外地妖娆，青灰石纹屋瓦在彩色的灯光下放射出妩媚的肤色，威卢克斯天窗上面，极具赖特风格的玻璃彩绘，宛如女子的霓裳一样轻透……
就在这座极具优雅美感的别墅里面，方伟、金世羽、张豪、胡鸣四人成立了沪上首个房地产代理公司，上海皇基投资咨询有限公司。
伴随着舞曲的旋律，胡鸣开启了香槟。方伟望着金世羽和张豪，笑着说，希望10年后的今天，我们还能在这里相聚，开启的不仅仅是香槟，而是情谊和财富的双重宝典。
所有这些，真实地呈现出来，仿佛是一场可遇不可求的梦幻！
张豪看着金世羽说：金钱确实很重要，但是希望我们之间的情谊能更长久。金世羽的脸上露出一丝不易察觉的微笑：您比我大，你就是我们的大哥，我们听你的吩咐就是了。
胡鸣看着眼前三位比他大近半轮年龄的大哥，心里暗暗想，有一天也要开一家这样的代理公司，创立属于自己的事业。
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